大家都知道二手房成交量最能反映楼市行情，而1月份全国重点18城二手房成交下跌38%这件事，正好说明了现在越来越多人因为房价过高而嫌弃城市里的房子了。根据国际合理的城市房价收入比来看，一般一个普通家庭用3-6年时间能买一套房，那么就说明房价就属于合理水平，但中国现在的房价收入比已经远远超出这个数字。根据上海易居研究院给出的数据显示，2019年全国商品房平均房价收入比已经达到了8.8，这个数字明显超过国际合理水平。而且这还是平均水平，如果只看城市的话，房价收入比更加夸张，例如北京和深圳的房价收入比就超过了30，普通家庭根本就买不起北京和深圳的房子。所以就算是从房价角度来看，现在也会有越来越多的人因为高房价而嫌弃城市里的房子。

当然不仅仅是城市房价过高让大家嫌弃在城市里买房这种行为，还有一个重要原因就是现在城市里的房子实在是太多了。大家都知道中国楼市存在明显的供应过剩局面，按照专家的估计中国房产起码能满足30亿人口的居住，而实际上中国只有14亿人口，也就是说楼市供应是需求的一倍以上！虽然说这些房子并不都是集中在城市里，但城市的房产依旧存在严重过剩情况，这一点从各大城市郊区住房空置率就能看出来，而且曾经也有房地产内部人士透露称，在北京内六环存在大约有100万套空置住房。除去这些民间给出的说法之外，前两年住建部说过中国的人均拥有1.1套住房，统计局也说过中国的人均住房面积达到40.9平米，这都说明城市房产过剩。城市房子多，那大家更没理由在高房价背景下在城市买房了。

与城市房价被嫌弃形成鲜明对比的是，现在越来越多人准备回农村买房了。随着基础建设不断完善，现在农村生活也越来越方便了，如果未来农村的医疗和教育资源得到有效改善，那么农村跟城市生活基本上就没有什么差别了，更重要的是农村的房子便宜，一套三层小洋房只要四五十万，这点钱在大城市里连首付都不够。更何况马云也说过，未来最贵的是空气和水，而农村的空气和水肯定要比大城市好上无数倍，到时候在农村建一座小楼房，院子里种点无公害蔬菜，没事在村子里遛遛狗，这日子不比在城市里“996”强多了吗？

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